| . . . BRINE-DOLINE

samoodrživi ugostiteljsko sportski kompleks  self-sustainable hospitality and sport complex

     

lokacija  location  >  Nova Kršlja . Rakovica . HR
autori  authors  >  Vedran Jukić . Nikica Kronja
suradnice  collaborators  >  Kristina Rogić . Maja Šnajdar
projekt  design  >  2011.
faza  phase  >  prostorno-programska studija  program and spatial study
klijent  client  >  Eko Media
površina lokacije  site location  >  15,3 ha
bruto površina  gross floor area  >  23 500 m2
procjenjena investicija  estimated investment  >  11 600 000 €

     Ovom Prostorno-programskom studijom nastojalo se ukazati na neosporne vrijednosti promatranog područja te stručno argumentirati mogućnosti razvoja potencijala ovog prostora. Detaljnom analizom zatečenih datosti i karakteristika obuhvata, iscrpnom interpretacijom prostorno-planske dokumentacije u odnosu na šire i uže područje te realnom ocjenom stanja i mogućnosti budućih zahvata, stvorene su pretpostavke za poduzimanje sljedećih koraka na putu realizacije ovog projekta. Aktivnosti koje će uslijediti kao logičan nastavak započetog procesa odnose se u prvom redu na prezentaciju ovog materijala svim mjerodavnim subjektima (lokalna i regionalna samouprava, nadležne ustanove i pravne osobe s javnim ovlastima), kako bi se na temelju ovdje dobivenih podataka mogao povesti dijalog s ciljem definiranja stvarnih interesa svih zainteresiranih strana i okvirnog postavljanja rokova izvršenja narednih faza provedbe. Nastavljajući razradu zacrtanog programa te istodobno nadopunjujući i prilagođavajući izvorni koncept budućim zahtjevima i uvjetima pojedinih sektorskih područja (promet, energetika, vodnogospodarstvo itd.) osigurat će se usklađenost konačnog projekta sa svim pozitivnim propisima i pravilima struke, te istovremeno očuvati jedinstvenost ovog specifičnog prostora. Obzirom na ograničenu raspoloživost postojeće komunalne infrastrukture na ovom prostoru, projekt je potrebno promatrati kao neovisan i samodostatan u energetskom i vodoopskrbnom smislu. Zbog toga se od početka razmišlja o pasivnom konceptu naselja. Osnovne pretpostavke funkcioniranja ovakvog koncepta samoodrživosti definiraju se već u fazi idejnih projekata, kojima se predviđa crpljenje vode iz zemlje, sustav za prikupljanje kišnice u cisterne, biouređaji za pročišćavanje otpadnih voda i druga tehnička rješenja suvremenih tehnologija obnovljivih izvora energije. Po uputama nadležnih ustanova moguće je pojedine parametre prilagoditi traženim vrijednostima, a da njihov međuodnos i dalje ostane skladan i zadovoljavajući (npr. odnos smještajnih kapaciteta u hotelu, bungalovima i sl.). Sveobuhvatnim planiranjem i idejnim projektiranjem pojedinih prostornih cjelina riješit će se specifičnosti pojedinih lokacija (nagibi terena, pristup vozila, hortikulturno uređenje i dr.) te definirati ujednačeno oblikovanje buduće izgradnje i uređenja otvorenih površina. Na taj način stvorit će se osjećaj cjeline i ugodno artikuliranog prostora. Jedino pružajući vrhunsku ponudu, koja pretpostavlja vrsnu uslugu i kvalitetne proizvode, ova destinacija imat će perspektivu razviti se u jedinstveno prirodno utočište za odmor i relaksaciju. Koristeći sve prednosti položaja (prometna povezanost, topografija, blizina prirodnih i kulturnih vrijednosti) i usavršavajući ih te nadoknađujući nedostatke (komunalna opremljenost, opća razina uređenosti itd.) moguće je očekivati u relativno kratkom roku povrat uloženih sredstava, a kasnije značajne prihode od ove vrste djelatnosti.